① 高入居率を維持する 不動産投資が安定している状態というのは、安定した収入を得ることができているということです。 当然安定した収入を得ることができているということは、満室にほど近い状態を維持していると […]

  皆さんこんにちは森田です。 ZEH住宅について改めて考えてみたのでコラムにします。         ZEHとは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称です。 &n […]

  2017年4月に「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律」の一部を改正し、 同年10月25日に施行した住宅セーフティネット制度。   住宅確保要配慮者の入居を拒まない賃貸住宅の登 […]

  みなさんこんにちは！     相続で引き継いだ土地はもちろん広い土地（宅地）を購入して自分で何区画に分割して複数の人に売却したり、 区分マンションをいくつか所有している投資家が複数の投資 […]

  私たちが普段賃貸住宅を探すときには、直接不動産仲介会社を訪ねたり、ポータルサイトを見て住まいを探します。 多くの方が一度は経験したことがあるのではないでしょうか?     賃貸住宅を借り […]

  すっかり寒くなり、福岡の季節は冬へ一直線です。 暑がりの私でもようやくジャケットを羽織るようになりました（笑）       さて今回は、NOI（Net Operating In […]

  「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」をご存じですか?       住宅の品質を確保するため、新築住宅の工事請負契約については、 「住宅の品質確保の促進等に関する法律 […]

  こんにちは、エスコンの森田です。     不動産に携わっていると個人間での売買取引において、現状有姿売買という契約をよく目にします。 確かに売主が引渡し後、一切の瑕疵についての責任を負い […]

  こんにちは！森田です。 今回は相続について考えてみます。     相続で大切なのは、生前にできるだけ財産をシンプルにしておくことです。 もし自宅以外の不動産を多く所有している場合、残され […]

  こんにちは！森田です！   ここ最近は雨が多く自転車通勤の私には大変な毎日です。       さて今回は空室について向き合います。 不動産投資には空室の悩みがつきまと […]