賃貸住宅もZEH住宅であるべきなのか?
皆さんこんにちは森田です。 ZEH住宅について改めて考えてみたのでコラムにします。 ZEHとは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称です。 &n […]
住宅セーフティネット制度の実情はどうなのか?
2017年4月に「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律」の一部を改正し、 同年10月25日に施行した住宅セーフティネット制度。 住宅確保要配慮者の入居を拒まない賃貸住宅の登 […]
宅建業法違反としての罰則~不動産売却の反復継続について~
みなさんこんにちは! 相続で引き継いだ土地はもちろん広い土地(宅地)を購入して自分で何区画に分割して複数の人に売却したり、 区分マンションをいくつか所有している投資家が複数の投資 […]
賃貸の仲介手数料、業者に返還命令 1か月分は取りすぎ!?
私たちが普段賃貸住宅を探すときには、直接不動産仲介会社を訪ねたり、ポータルサイトを見て住まいを探します。 多くの方が一度は経験したことがあるのではないでしょうか? 賃貸住宅を借り […]
NOI利回りから考える戸建賃貸の優位性
すっかり寒くなり、福岡の季節は冬へ一直線です。 暑がりの私でもようやくジャケットを羽織るようになりました(笑) さて今回は、NOI(Net Operating In […]
戸建賃貸エクリュの品質確保に努める(品確法)
「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」をご存じですか? 住宅の品質を確保するため、新築住宅の工事請負契約については、 「住宅の品質確保の促進等に関する法律 […]
瑕疵担保責任から見る消費者契約法
こんにちは、エスコンの森田です。 不動産に携わっていると個人間での売買取引において、現状有姿売買という契約をよく目にします。 確かに売主が引渡し後、一切の瑕疵についての責任を負い […]
相続が争族にならないための戸建賃貸投資
こんにちは!森田です。 今回は相続について考えてみます。 相続で大切なのは、生前にできるだけ財産をシンプルにしておくことです。 もし自宅以外の不動産を多く所有している場合、残され […]
空室問題をどう向き合うか?戸建賃貸の訴求力で差別化を!
こんにちは!森田です! ここ最近は雨が多く自転車通勤の私には大変な毎日です。 さて今回は空室について向き合います。 不動産投資には空室の悩みがつきまと […]
火災保険・地震保険の値上げが戸建賃貸に与える影響とは!
皆さんこんにちは! さて今回は、 少し前に発表された火災保険・地震保険の値上げについて取り上げたいと思います! 地震保険料 […]