更地のまま眠る土地は、所有しているだけで固定資産税や維持費用が出ていく負動産になりがちです。 とくに都市近郊では「買い手も付かず、税金だけが毎年膨らむ」という相談が急増しています。   そこで注目されるのが、狭小・変形地 […]

不動産を購入するか、賃貸に住み続けるかは、多くの人が悩む選択肢です。 どちらにもメリット・デメリットがあり、ライフスタイルや経済状況によって適した選択は異なります。   私たちは購入と賃貸それぞれの特徴を比較し理解したう […]

明けましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。 2025年も一層皆様のお役に立てるよう頑張ってまいります！   新年1回目のコラムは、改めて戸建賃貸の需要と供給はどうなのかということをお伝えして […]

皆さんこんにちは！   前回は記事では不動産投資のメリットについてお話しました。 ⇒ 前回の記事「不動産投資のメリット」はこちら   不動産を所有することでたくさんのメリットがありますがもちろんいいことばかりではありませ […]

皆さんこんにちは！   不動産投資は、長期的な資産形成や安定したキャッシュフローを目指す個人投資家にとって人気のある選択肢です。 今回は不動産投資を行うメリットについてお話したいと思います。 不動産投資のメリットとは 安 […]

前回のコラムでは「都心部での土地活用」の方法として、戸建型宿泊施設をお勧めしました。     （前回のコラム抜粋） 「戸建型宿泊施設は、特に家族連れやグループ旅行者に人気があります。 一般的なホテルとは異なり、プライベー […]

都心部は土地の価格が高いため、土地活用を検討する際には、限られたスペースを最大限に活かすための創造的なアプローチが求められます。   ”創造的”とは言っても、都心部でよく見かけるのは「商業施設」や「オフィスビル」です。 […]

NOIとは NOIとは「Net Operating Income」の略で日本語に訳すと「営業純利益」が適切な言葉になります。 営業純利益とは物件が生み出す「ネットの賃貸収入」の事を言います。 NOIの計算式は下記の通りと […]

  「人生100年時代、老後資金2,000万円が必要だ」という金融庁からの報告から2年が経ちます。 このニュースに焦り、まとまったお金を投資につぎ込んだ方も多いのではないでしょうか。   新型コロナウイルスの影響も相まっ […]