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戸建賃貸エクリュのNOI利回り

NOI利回りから考える戸建賃貸の優位性①

  すっかり寒くなり、福岡の季節は冬へ一直線です。 暑がりの私でもようやくジャケットを羽織るようになりました（笑）     さて今回は、NOI（Net Operating Income）利回 […]

私道　参考

長崎県長崎市青山町における私道の問題について

  こんにちは森田です。   今回は長崎県長崎市で起きている私道の問題について取り上げます。 戸建賃貸エクリュの新築時にも必ず調査する道路の問題でもありますので、他人事ではありません。   […]

品確法　木造住宅

戸建賃貸エクリュの品質確保に努める（品確法）

  「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」をご存じですか?       住宅の品質を確保するため、新築住宅の工事請負契約については、 「住宅の品質確保の促進等に関する法律 […]

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消費者契約法

瑕疵担保責任から見る消費者契約法

  こんにちは、エスコンの森田です。     不動産に携わっていると個人間での売買取引において、現状有姿売買という契約をよく目にします。 確かに売主が引渡し後、一切の瑕疵についての責任を負い […]

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遺産分割協議書

相続が争族にならないための戸建賃貸投資

  こんにちは！森田です。 今回は相続について考えてみます。   相続で大切なのは、生前にできるだけ財産をシンプルにしておくことです。 もし自宅以外の不動産を多く所有している場合、残された遺族が売却す […]

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