宅建業法違反としての罰則~不動産売却の反復継続について~

 

みなさんこんにちは!

 

不動産を収益目的で繰り返し売買していると、宅建業法違反に当たりますが、

明確な線引きがないため、法律自体が曖昧なのが実情です。

 

不動産売買の「反復継続」に関して、何回までなら売買しても大丈夫といった明確な定めがないからです。

 

宅建業法3条 宅建業法12条

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

もちろん不動産取引は、宅建業免許を取得している宅建業者であればまったく問題ありません。

宅建業者ではない個人でも、居住用の不動産を売却する場合などは宅建業にはなりませんが、

収益を得る目的で売買を繰り返した場合、宅建業とみなされてしまう可能性があるということです。

 

 

もし宅建業法違反となった場合は、無免許営業として、懲役3年以下もしくは罰金300万円以下が課せられます。

 

宅建業法79条

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

不動産投資を堂々と行うにあたっては宅建業免許があるにこしたことはないでしょう。

収益目的での売買を継続して行えるようになりますし、今後不動産投資の拡大を考えているなら尚更です。

 

 

不動産投資をこれから始める方、そして投資家として現在事業を続けている方にとって、

投資の勉強と同時に宅建資格の所得を目指して勉強をする人が今後増えてくるのではないでしょうか。

 

 

 

 

 

土地活用の悩みや、賃貸経営でのご相談などございましたら、

ご連絡のほど是非よろしくお願い申し上げます。

 

 

AMエスコン事業部  森田