戸建賃貸エクリュの品質確保に努める(品確法)
「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」をご存じですか? 住宅の品質を確保するため、新築住宅の工事請負契約については、「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」に基づき、瑕疵担保責任について次のような特 […]
瑕疵担保責任から見る消費者契約法
皆さんこんにちは。 不動産に携わっていると個人間での売買取引において、現状有姿売買という契約をよく目にします。 確かに売主が引渡し後、一切の瑕疵についての責任を負いたくないと思うのは納得ができますね。 しかし、実 […]
相続が争族にならないための戸建賃貸
皆さんこんにちは! 今回は相続について考えてみます。 相続で大切なのは、生前にできるだけ財産をシンプルにしておくことです。 もし自宅以外の不動産を多く所有している場合、残された遺族が売却するとなると負担が大きいですよ […]
空室問題をどう向き合うか!戸建賃貸の訴求力で差別化を
皆さんこんにちは! ここ最近は雨が多く自転車通勤の私には大変な毎日です。 さて今回は空室問題について向き合います。 不動産投資には空室の悩みがつきまとうものです。 不動産知識のない投資家は、どのように賃貸経営 […]
火災保険・地震保険の値上げが戸建賃貸に与える影響とは
皆さんこんにちは! さて今回は、少し前に発表された火災保険・地震保険の値上げについて取り上げたいと思います! 地震保険料が2019年1月値上げになったばかりですが、、 火災保険は、2019年10月に平均5~1 […]
戸建賃貸はなぜ入居期間が長いのか
皆さんこんにちは。 不動産投資・経営を考えている方は、「空室リスク」に対する不安を抱えている方が多いと思います。 もちろん空室期間が長引けば長引くほど、収入は減少するのは間違いありません。 また、退去の状態によっ […]
戸建賃貸の供給数について考える
皆さまこんにちは。 資産活用には、アパート・マンション経営や戸建賃貸経営、コインパーキング経営など様々な活用方法があります。 弊社ではそんな様々な活用方法の中でもリスクが少なくメリットの多い『戸建賃貸エクリュ』の […]
『インスペクション』中古住宅の購入不安を払拭できるのか
皆さんこんにちは。 近年、インスペクションという言葉を様々なところで耳にします。 直訳すると「視察、検査、点検」という意味ですが、不動産業界では「住宅診断」という意味合いで用いられます。 中古住宅の売買で売主や買 […]
購入前に土地について調べることが重要
皆さんこんにちは! 一から土地を購入して『戸建賃貸エクリュ』の建築をご検討いただける方は多くいらっしゃいます。 しかし、土地を購入していざ建てるときに後悔する方も少なくありません。 なぜなら、購入した土地を建築可 […]
空きの多い駐車場を戸建賃貸へ活用
皆さんこんにちは! 街を散策していると、至る所に駐車場を目にしますが、空きの多い駐車場を見る度に、ここに戸建賃貸を建てたらいいのになと感じることがあります。 やはり、土地活用するにあたって場所は大事なのだなと改め […]