賃貸住宅もZEH住宅であるべきなのか

皆さんこんにちは。 ZEH住宅について改めて考えてみたのでコラムにします。 ZEHとは ZEHとは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称です。 ZEH住宅というと、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネル […]

住宅セーフティネット制度の実情はどうなのか

2017年4月に「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律」の一部を改正し、同年10月25日に施行した住宅セーフティネット制度。住宅確保要配慮者の入居を拒まない賃貸住宅の登録制度を創設しました。 […]

皆さんこんにちは！相続で引き継いだ土地はもちろん広い土地（宅地）を購入して自分で何区画に分割して複数の人に売却したり、区分マンションをいくつか所有している投資家が複数の投資家に売却することは、不動産を収益（利益）目 […]

私たちが普段賃貸住宅を探すときには、直接不動産仲介会社を訪ねたり、ポータルサイトを見て住まいを探します。多くの方が一度は経験したことがあるのではないでしょうか? 賃貸住宅を借りる際に必ず不動産仲介会社に支払うのが仲 […]

今回もニュースを取り上げます。 11月20日の日本経済新聞での記事についてです。スルガ銀行は融資時に不正行為が蔓延していたシェアハウスの所有者を対象に、所有シェアハウスを手放すことを条件に借金を帳消しにするいう内容 […]

今回はニュースを取り上げます！国土交通省と法務省は、所有者が見つからない土地の活用を進めるため、住所や連絡先が分かる一部の所有者によって、土地の売却や賃貸ができる仕組みをつくります。そして20年の通常国会に関 […]

すっかり寒くなり、福岡の季節は冬へ一直線です。暑がりの私でもようやくジャケットを羽織るようになりました（笑）さて今回は、NOI（Net Operating Income）利回りについて、事例を参考にお伝えします。 […]

皆さんこんにちは！今回は「宅地建物取引士」について取り上げます。宅地建物取引士資格の受験者数は、2013年から年々増加しています。今年（令和元年10月20日実施）は全国で220,694人と過去最大の受験者人 […]

皆さんこんにちは。今回は長崎県長崎市で起きている私道の問題について取り上げます。『戸建賃貸エクリュ』の新築時にも必ず調査する道路の問題でもありますので、他人事ではありません。 ※写真は青山町を通る私道ではあり […]

「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」をご存じですか? 住宅の品質を確保するため、新築住宅の工事請負契約については、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、瑕疵担保責任について次のような特 […]