スルガ銀行 シェアハウス

スルガ銀行がシェアハウス所有者を対象に借金帳消し

今回もニュースを取り上げます。 11月20日の日本経済新聞での記事についてです。 スルガ銀行は融資時に不正行為が蔓延していたシェアハウスの所有者を対象に、所有シェアハウスを手放すことを条件に借金を帳消しにするいう内容です […]

所有者不明土地|活用しやすくなる

「所有者不明地で対策」一部所有者で活用が可能に

今回はニュースを取り上げます!   国土交通省と法務省は、所有者が見つからない土地の活用を進めるため、住所や連絡先が分かる一部の所有者によって、土地の売却や賃貸ができる仕組みをつくります。   そして20年の通常国会に関 […]

戸建賃貸エクリュのNOI利回り

NOI利回りから考える戸建賃貸の優位性

すっかり寒くなり、福岡の季節は冬へ一直線です。 暑がりの私でもようやくジャケットを羽織るようになりました(笑) さて今回は、NOI(Net Operating Income)利回りについて、事例を参考にお伝えします。 N […]

宅地建物取引士

「宅地建物取引士資格」受験者数年々増加

皆さんこんにちは! 今回は「宅地建物取引士」について取り上げます。     宅地建物取引士資格の受験者数は、2013年から年々増加しています。 今年(令和元年10月20日実施)は全国で220,694人と過去最大の受験者人 […]

私道 参考

長崎県長崎市青山町における私道の問題について

皆さんこんにちは。 今回は長崎県長崎市で起きている私道の問題について取り上げます。 『戸建賃貸エクリュ』の新築時にも必ず調査する道路の問題でもありますので、他人事ではありません。 ※写真は青山町を通る私道ではありません。 […]

品確法 木造住宅

戸建賃貸エクリュの品質確保に努める(品確法)

「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」をご存じですか?   住宅の品質を確保するため、新築住宅の工事請負契約については、「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」に基づき、瑕疵担保責任について次のような特 […]

消費者契約法

瑕疵担保責任から見る消費者契約法

皆さんこんにちは。 不動産に携わっていると個人間での売買取引において、現状有姿売買という契約をよく目にします。 確かに売主が引渡し後、一切の瑕疵についての責任を負いたくないと思うのは納得ができますね。 しかし、実は現状有 […]

遺産分割協議書

相続が争族にならないための戸建賃貸

皆さんこんにちは! 今回は相続について考えてみます。 相続で大切なのは、生前にできるだけ財産をシンプルにしておくことです。 もし自宅以外の不動産を多く所有している場合、残された遺族が売却するとなると負担が大きいですよね。 […]

七隈線延伸工事 概要 予定

地下鉄七隈線延伸工事における賃貸需要の高まりと戸建賃貸経営

皆さんこんにちは!   地下鉄七隈線が延伸すると、賃貸需要にどのような効果が生まれるのでしょうか。   七隈線から博多駅までの移動時間が短縮でき、空港線やJR線との乗り換えもスムーズになるため、七隈線沿いの地域からの移動 […]

株式会社シー・エフ・ネッツ副社長 鎌倉本店・大阪支社ブロック長  山内真也

「数字で分かる!不動産投資の構造」人気セミナーが福岡で初開催

皆さんこんにちは!   2019年10月27日(日)に株式会社ワイズプランニング共催にて行う第82回のセミナーをお知らせいたします。 今回のセミナー講師は、株式会社シー・エフ・ネッツ副社長、鎌倉本店・大阪支社ブロック長の […]