共同住宅2,000戸時代に、なぜ「戸建賃貸」なのか。箱崎の再開発から考えるこれからの土地活用

前編では、九州大学箱崎キャンパス跡地で進む大規模再開発と、それによって今後の箱崎の人の流れや住宅市場が変化していく可能性についてご紹介しました。 ⇒ 前編「九大箱崎キャンパス跡地が動き出す！2028年から変わる箱崎の […]

九大箱崎キャンパス跡地が動き出す！2028年から変わる箱崎の街と賃貸市場

福岡市東区の箱崎エリアで、これから大きな街の変化が始まろうとしています。その中心となるのが、九州大学箱崎キャンパス跡地です。九州大学の伊都キャンパスへの移転後、広大な土地が残された箱崎キャンパス跡地につい […]

前回の記事では、2026年の福岡県内の平均路線価が、前年から4.2％上昇したことをご紹介しました。 ⇒ 前回の記事「【2026年路線価】福岡県は4.2％上昇！上昇エリアと横ばいエリアから読む土地価値」はこちら福 […]

2026年7月1日、国税庁から令和8年分の路線価が発表されました。福岡県内の平均路線価は、前年と比べて4.2％上昇しています。土地を所有している方にとって、路線価の上昇は「資産価値が高くなった」という明るいニ […]

前の記事では、福岡で戸建賃貸とアパート経営を比較する際、単純な戸数や家賃総額だけで判断するのではなく、土地の広さや形状、用途地域、周辺需要まで含めて考えることが大切だとお伝えしました。今回はその続きとして、実際にど […]

アパートの方が儲かる、とは言い切れない理由土地活用を考えたとき、多くの方がまず思い浮かべるのはアパート経営ではないでしょうか。戸建賃貸に比べて戸数を確保しやすく、その分だけ家賃収入も増えるため、収益性が高そう […]

近年、不動産投資を取り巻く環境は大きく変化しています。金利の上昇や建築コストの高騰などにより、これまで主流とされてきた投資手法が見直される中、新たな選択肢として「戸建賃貸」が注目を集めています。一方で、そのすべて […]

福岡市では現在、地下鉄の延伸や車両の6両化など、交通インフラの見直しが進められています。前回のコラムでは、こうした動きが福岡市西部エリアの暮らしや不動産価値に、どのような変化をもたらすのかについてご紹介しました。 […]

福岡市では現在、地下鉄の車両を6両編成にする計画や路線延伸など、交通インフラの見直しが進められています。日々の通勤・通学を支える地下鉄が、より使いやすくなる動きとして注目を集めています。中でも話題となっているのが […]

日本は今、大きな転換点にあります。首都直下地震や南海トラフ巨大地震といった大規模災害へのリスクが高まる中、「東京一極集中」を見直し、国の機能を分散させる議論が加速しています。同時に、地方都市の価値が再評価され、企業や […]