「数字で分かる！不動産投資の構造」人気セミナーが福岡で初開催
皆さんこんにちは！
2019年10月27日（日）に株式会社ワイズプランニング共催にて行う第82回のセミナーをお知らせいたします。
今回のセミナー講師は、株式会社シー・エフ・ネッツ副社長、鎌倉本店･大阪支社ブロック長の山内真也氏。
第1部として「数字でわかる！不動産投資の構造」についてお話し頂きます。
（株式会社シー・エフ・ネッツ副社長：山内真也氏）
【第一部：数字でわかる！不動産投資の構造】
不動産投資を行ううえで、収益物件の立地や管理状態、金融機関の選別等はもちろん大切なポイントですが、まず何よりも学ぶべきことは不動産投資の「数字のカラクリ」です。
いくら物件が良くても融資条件が良くても、数字としてクリアできていなければ投資物件を購入する意味などありません。
要は投資として儲かるのかどうか？が重要であり、不動産投資の数字の構造を知るということは、勝ち組に入るうえで決して欠かすことのできない知識なのです。
このセミナーでは、不動産投資で利用するキャッシュフロー予測から投資分析指標、売却時の収支まで、数字で見る不動産投資の構造をわかりやすくご説明いたします。
現在、私たちが実際に利用している金融機関の融資条件から収支分析を行い、想定される税引き前のキャッシュフロー、また税引き後のキャッシュフローまでの仕組み。
投資の効率・安全率等、投資指標を説明。
減価償却費の考え方はもちろん、売却時の譲渡税の計算の仕方・考え方などなど、このセミナーに出て頂くと不動産投資で使う数字の構造を理解できるようになります。
第2部では、株式会社ワイズプランニング PM事業部 部長の多田敏彦氏が講演します。
「急激に変化を続ける不動産テックと福岡の今」について講演します。
（株式会社ワイズプランニング PM事業部 部長：多田敏彦）
【第二部：急激に変化を続ける“不動産テックと福岡の今”を知る！！】
不動産業界の中で、特に不動産賃貸業は日々急激に変化しています。
不動産に関連する事業や業務にテクノロジー、いわゆるITを取り入れて新たな価値を生み出す「不動産テック」の動きがどんどん加速しています。
私たちが拠点とするこの福岡も決して例外ではありません。
この不動産業界の変化は、不動産を所有するオーナーはもちろんのこと、お部屋を探しているお客様に対しても大きな影響を与えます。
「不動産テック」の影響を受け、日々変化を続けている仲介業務や募集広告、価格査定やリフォーム・リノベーションについて“福岡の今”も踏まえ話をしてみたいと思います。
また、民法の改正や不動産オーナーにとって大切なテナントリテンション、そして今“活用したい行政の政策”についてなど、限られた時間の中で“福岡の今”を知ることが出来るホットな情報を皆様にお届けいたします。
不動産投資に興味をお持ちの方や、既に不動産投資・運用をされているオーナーにとっても有意義な情報を発信していきたいと考えています。
多くの皆さんの奮ってのご参加をお待ちしております。
当日の日程は下記となります。
************************************************************************
場所：アクア博多3階 E会議室
住所：福岡市博多区中洲5-3-8
日時：2021年10月27日（日） 13：30～15：30迄（13：00開場）
会費：無料
************************************************************************
お問い合わせは財産ドックゼミナール事務局までお願い致します。
担当 伊藤 TEL：0120-027-313
（※こちらのセミナーは既に終了しておりますのでご了承ください）
また土地活用の悩みや、賃貸経営でのご相談などございましたら、お気軽にご連絡のほどお願い致します。
ライター：森田 貴大 AM事業部
「素直な心と真摯な対応」
不動産の投資コンサルをメインに、土地活用のご提案として『戸建賃貸エクリュ』の建築に携わっております。
CPM(不動産経営管理士)の理論を基に投資分析を行い、資産運用のお手伝いをいたします。
また、『戸建賃貸エクリュ』だけでなく、お客様の大切な資産である土地を、どう活用していくことが最善なのかを提案いたします。
資産運用や土地活用だけでなく、不動産に関するお困りごとがあれば、是非是非お気軽にご相談ください。
「所持資格」
CPM®（公認不動産経営管理士）／宅地建物取引士
