皆さんこんにちは！

 

街を散策していると、至る所に駐車場を目にしますが、空きの多い駐車場を見る度に、ここに戸建賃貸を建てたらいいのになと感じることがあります。

 

やはり、土地活用するにあたって場所は大事なのだなと改めて感じます。

 

駐車場といっても規模や種類などそれぞれ違い、更地に区切り線を引いただけの駐車場もありますし、一般的なコインパーキング、管理人が常駐したパーキング等、様々なタイプがあります。

 

駐車場経営は、比較的少ない資金で運用を始めることができ、低リスクだと言われています。

もちろん規模によって建設費にも差がありますが、手軽に始めることができる経営だと思います。

 

しかし初期投資として、更地に砂利を敷く程度でしたら特にかかりませんが、排水溝や外灯、アスファルト、コンクリート舗装を施すことでそれなりに費用は掛かってきます。

 

また、投資額が少ない分、収益も小さいので、規模にもよりますが手元に残るお金はわずかです。

収入が限られるのが駐車場経営の特色で、大きな広がりがないのが欠点ともいえます。

 

もちろん賃貸住宅同様、駐車場にも向き不向きの土地があります。

 

• 車や人の往来が少ない場所
• 周辺に集客施設がない場所
• 車の出入りがスムーズに出来ない場所

こういった場所は、駐車場用地としては敬遠されるかもしれません。

 

　　　

（参照：駐車場を『戸建賃貸エクリュ』に活用した『エクリュ次郎丸』の事例）

 

もし、所有されている駐車場に空きが目立つようであれば、是非戸建賃貸を考えてほしいと思います。

これから土地活用を考えられている方がいれば、もう一度見直してみることも必要かもしれません。

 

土地活用の悩みや、賃貸経営でのご相談など何かございましたら、是非とも宜しくお願い申し上げます。

 

 

ライター：森田 貴大　AM事業部

 

「素直な心と真摯な対応」

不動産の投資コンサルをメインに、土地活用のご提案として『戸建賃貸エクリュ』の建築に携わっております。

CPM(不動産経営管理士)の理論を基に投資分析を行い、資産運用のお手伝いをいたします。

また、『戸建賃貸エクリュ』だけでなく、お客様の大切な資産である土地を、どう活用していくことが最善なのかを提案いたします。

資産運用や土地活用だけでなく、不動産に関するお困りごとがあれば、是非是非お気軽にご相談ください。

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CPM®（公認不動産経営管理士）／宅地建物取引士