『戸建賃貸エクリュ』資産運用例
株式会社エスコンが提案する『戸建賃貸エクリュ』は、高家賃が可能で、収益力（利回り）の高さが魅力です。
アパート経営とエクリュの比較
大手アパートメーカーの場合
（3LDK×4戸、各戸69㎡）
建物本体工事費用 4,600万円
消費税 368万円
総計 4,968万円
＜ 家賃8.0万円の設定 ＞
家賃収入（4戸） / 月間 32.0万円
32.0万円×12ヶ月 384.0万円
年間 384.0万円の収益
表面利回り 7.72％
※上記金額は、あくまで一例としての参考金額です。
敷地の諸条件および官公庁の指示などによって変わることがございます。
エクリュの場合
（3LDK×4戸、各戸72㎡）
建物本体工事費用 4,000万円
消費税 320万円
総計 4,320万円
＜ 家賃10.0万円の設定 ＞
家賃収入（4戸） / 月間 40.0万円
40.0万円×12ヶ月 480.0万円
年間 480.0万円の収益
表面利回り 11.11％
※上記金額は、屋外給排水工事・外構工事・オプション工事等は含まれていない金額です。
敷地の諸条件および官公庁の指示などによって変わることがございます。
駐車場をエクリュに
Before After
貸駐車場の場合
収入 5,000円×10台×12ヶ月 60.0万円
支出 53.2万円（固定資産税）＋11.4万円（都市計画税） 64.6万円
合計 60.0万円 － 64.6万円 -4.6万円
年間 4.6万円の赤字
エクリュの場合
家賃収入（4戸） / 月間 40.0万円
ローン返済額 / 月 17.3万円
（ 融資期間25年、金利1.5％設定 ）
合計 22.7万円×12ヶ月 272.4万円
年間 272.4万円の収入
非常に魅力的な収益物件に！！
ライター：森田 貴大 AM事業部
「素直な心と真摯な対応」
不動産の投資コンサルをメインに、土地活用のご提案として『戸建賃貸エクリュ』の建築に携わっております。
CPM(不動産経営管理士)の理論を基に投資分析を行い、資産運用のお手伝いをいたします。
また、『戸建賃貸エクリュ』だけでなく、お客様の大切な資産である土地を、どう活用していくことが最善なのかを提案いたします。
資産運用や土地活用だけでなく、不動産に関するお困りごとがあれば、是非是非お気軽にご相談ください。
「所持資格」
CPM®（公認不動産経営管理士）／宅地建物取引士
