皆さんは福岡県と佐賀県で家賃が、どれくらい違うと思われますか？？
今回は佐賀県佐賀市若宮エクリュの実例を見ていただけますと幸いです。

 

 

『エクリュ若宮』

住所:　佐賀市若宮
アクセス:　ＪＲ唐津線 佐賀駅 徒歩15分
家賃:　9.5万円
近隣相場家賃:　7.0万円
建設前:　田
特徴：佐賀県でも高い家賃収入を実現

 

　　

 

 

説明：
この土地は元々は207坪の田で、何年も放置状態でした。
オーナー様には、この土地の活用方法が見当たらず、
どうするべきか迷ってらっしゃいました。
(※隣にはオーナー様所有のアパートがあります。)

 

 

この土地をどうするのが最善の策であるのか？

 

弊社は様々な視点から検討を重ねました。

 

 

佐賀市若宮というエリアは佐賀市内でも環境の良いエリアで、
・佐賀大学　鍋島キャンパス
・佐賀大学　本庄キャンパス
・西九州大学短期大学部

 

などに近いこともあり、
大学職員や大学教職員などが多いです。
また、インターや国道にも近く交通アクセスが非常に良い地域です。

 

 

 

弊社は戸建の賃貸経営が成り立つことを
十分に見込んでエクリュを提案しました。
その結果、オーナー様には大変気に入って頂き、
Aタイプを４棟・Cタイプを２棟を建設することになりました。

 

 

家賃も佐賀市の相場からは、
かなり強気の家賃を設定してます。 

 

逆にオーナー様はもっと強気の家賃設定を考えておられ、
弊社が抑えた家賃を提案したほどでした。

 

現在、エクリュ若宮は満室でかつ、
退去があっても入居がすぐに決まるような状態です。
佐賀県でも福岡県と変わらない家賃収入が可能だと
証明することが出来た事例の一つです。

 

 

土地活用の悩みや、賃貸経営での相談など
何かございましたら、是非ともお声をおかけください。