長崎県長崎市青山町における私道の問題について
皆さんこんにちは。 今回は長崎県長崎市で起きている私道の問題について取り上げます。 『戸建賃貸エクリュ』の新築時にも必ず調査する道路の問題でもありますので、他人事ではありません。 ※写真は青山町を通る私道ではあり […]
戸建賃貸エクリュの品質確保に努める（品確法）
「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」をご存じですか? 住宅の品質を確保するため、新築住宅の工事請負契約については、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、瑕疵担保責任について次のような特 […]
瑕疵担保責任から見る消費者契約法
皆さんこんにちは。 不動産に携わっていると個人間での売買取引において、現状有姿売買という契約をよく目にします。 確かに売主が引渡し後、一切の瑕疵についての責任を負いたくないと思うのは納得ができますね。 しかし、実 […]
相続が争族にならないための戸建賃貸
皆さんこんにちは！ 今回は相続について考えてみます。 相続で大切なのは、生前にできるだけ財産をシンプルにしておくことです。 もし自宅以外の不動産を多く所有している場合、残された遺族が売却するとなると負担が大きいですよ […]
地下鉄七隈線延伸工事における賃貸需要の高まりと戸建賃貸経営
皆さんこんにちは！ 地下鉄七隈線が延伸すると、賃貸需要にどのような効果が生まれるのでしょうか。 七隈線から博多駅までの移動時間が短縮でき、空港線やJR線との乗り換えもスムーズになるため、七隈線沿いの地域からの移動 […]
