皆さんこんにちは！

 

不動産投資は、長期的な資産形成や安定したキャッシュフローを目指す個人投資家にとって人気のある選択肢です。

今回は不動産投資を行うメリットについてお話したいと思います。

不動産投資のメリットとは

1. 安定した収益の確保

   不動産投資では、賃貸物件からの家賃収入を通じて安定した収益を得ることができます。
   特に、立地や需要の高いエリアの物件は、空室リスクが低く、収益が安定する傾向があります。
   
   

2. 資産価値の維持・増加

   不動産は物理的な資産であり、特に福岡市の都市部や近郊、成長エリアにおいては、時間の経過とともに価値が上がる可能性があります。
   これにより、売却時にキャピタルゲイン（資産価値の上昇による利益）を得られることがあります。
   
   

3. インフレ対策

   インフレが進むと貨幣の価値が下がる一方、不動産の価値や家賃は上昇することが一般的です。そのため、不動産投資はインフレに強い資産運用方法とされています。
   
   

4. 税制上の優遇措置

   不動産投資には、さまざまな税制上のメリットがあります。例えば、減価償却を通じて税負担を軽減することが可能であったり、一定の条件を満たすことで相続税や所得税の負担を軽減できる場合もあります。
   
   

5. レバレッジ効果の活用

   不動産投資では、融資を利用することで少ない自己資金で高額な資産を取得することが可能です。これにより、自己資金以上の収益を得る「レバレッジ効果」を活用できます。
   
   

6. 長期的な資産形成

   不動産は、長期にわたる資産形成に適しています。ローンの返済が進むことで、物件が最終的に自己資産として残り、老後の収入源や資産として活用することができます。
   
   

7. 実物資産としての安心感

   不動産は目に見える実物資産であり、他の金融商品に比べて心理的な安心感を得やすいという特徴があります。市場が不安定な状況でも価値が完全にゼロになることは稀です。
   
   

 

不動産投資をするならワイズプランニングまで

大きく7つに分け不動産投資を行うメリットをお話しましたがもちろん必ずうまくいくというわけではございません。

お金の問題や景気、世の中の情勢等で大きく変わることがございます。

その点を弊社ワイズプランニングでは「CPM/公認不動産経営管理士」を所有している不動産投資の知識に長けた投資のプロが多数在籍しており投資を行う見極めや、お客様の意向や資産背景に寄り添った提案を行います。

 

不動産に関するお困りごとなどなどございましたらぜひご相談ください！
⇒ワイズプランニングのHPはこちら

 

戸建賃貸という選択肢

また、弊社エスコンでは不動投資商品の一つとして「戸建賃貸エクリュ」という自社パッケージ商品を展開しており、主に福岡、佐賀エリアで多くの実績があります。

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外観と内観が洗礼されいるだけでなく空室率も低く、既存のオーナー様に大変満足していただいている商品となっております。

 

「戸建賃貸エクリュ」を気になる方やこれから不動産投資を行いたい方はぜひご相談ください！
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今回は不動産投資を行うメリットについてでしたが、次回のコラムでは不動産投資のデメリットについてお話したいと思います。

 

ライター：柳本 捷矢　建築事業部

「信念を貫く」

土地活用のご提案をメインとして『戸建賃貸エクリュ』『アパート建築』の建築に携わっております。

お客様にとって土地活用がプラスとなるよう信念を持って業務を行います。

またオーナー様所有の物件の大規模修繕、内装リフォームなどの提案も行えるよう現在勉強中です。

『お客様に喜んでいただける建物を建築する』を第一に考え日々努めてまいります。

 

「所持資格」　第1種電気工事士 ／ FP3級