都心部での土地活用について
都心部は土地の価格が高いため、土地活用を検討する際には、限られたスペースを最大限に活かすための創造的なアプローチが求められます。
”創造的”とは言っても、都心部でよく見かけるのは「商業施設」や「オフィスビル」です。
なぜなら交通インフラが整っており、多くの人が集まるため集客力が高く、長期的な収益が期待できるため、土地活用の方法としては常套手段と言えます。
しかし、都心部であっても狭小地の場合は活用方法に悩みます。
アイデアとして賃貸アパートや駐車場、コンテナ倉庫、小型店舗なども難しいケースがあります。
- 狭すぎるケース
- 入り組んだ場所にあり店舗に適していない
- 車の進入ができない
- 土地の形が歪である 等
そこで今回は、都心部の狭小地を活用する方法として戸建型宿泊施設をご紹介します。
福岡はインバウンド需要が高い観光地として人気を集めています。
観光、食文化、歴史、自然が融合したこの都市は、多くの国からの旅行者にとって魅力的な目的地となっています。
そして近年、旅行や滞在のスタイルが多様化する中で、戸建型宿泊施設が大変人気です。
特に都市部や観光地では、狭小地に設けられた戸建型宿泊施設が新たな選択肢として利用されています。
戸建型宿泊施設を活用方法としてお勧めする理由をいくつか挙げます。
狭小地でも活用できる
戸建型宿泊施設の最大の利点の一つは、狭小地でも柔軟に建設できる点です。
都市部では土地の価格が高騰しているため、広い敷地を確保するのが難しいですが、戸建型宿泊施設は小さなスペースを有効活用できます。
コンパクトな設計が可能なため、狭い土地でも魅力的な宿泊施設を提供できます。
これにより、観光客は便利な場所に近く、手軽に宿泊できるという利点があります。
稼働率がいい
戸建型宿泊施設は、特に家族連れやグループ旅行者に人気があります。
一般的なホテルとは異なり、プライベートな空間を提供するため、宿泊者はストレスを感じることなくリラックスできます。
このような魅力から、戸建型宿泊施設の稼働率は非常に高く、リピーターも多いのが特徴です。
また、長期滞在を希望する旅行者にも対応できるため、ビジネスや観光の目的で訪れる人々にとっても理想的な選択肢となっています。
家族や友人と利用できる
戸建型宿泊施設は、家族や友人と一緒に過ごすのに最適な環境を提供します。
リビングスペースやキッチンが備えられており、食事を準備したり、自由にくつろいだりすることができます。
特に子供連れの家族や、大人数での旅行では、周囲を気にせず楽しむことができるため、大変好評です。
まとめ
戸建型宿泊施設は、狭小地でも効果的に利用できる柔軟性、高い稼働率、そして家族や友人と楽しい時間を過ごせるプライベートな空間を提供します。
旅行者にとって、快適でユニークな滞在体験ができる場所として、今後ますます人気が高まることが予想されます。
都心部に狭小地を所有しており、土地活用に悩まれていらっしゃる方は、是非戸建型宿泊施設を選択肢としてご検討ください。
ライター：森田 貴大 AM事業部
「素直な心と真摯な対応」
不動産の投資コンサルをメインに、土地活用のご提案として『戸建賃貸エクリュ』の建築に携わっております。
CPM(不動産経営管理士)の理論を基に投資分析を行い、資産運用のお手伝いをいたします。
また、『戸建賃貸エクリュ』だけでなく、お客様の大切な資産である土地を、どう活用していくことが最善なのかを提案いたします。
資産運用や土地活用だけでなく、不動産に関するお困りごとがあれば、是非是非お気軽にご相談ください。
「所持資格」
CPM®（公認不動産経営管理士）／宅地建物取引士
