皆さんこんにちは！

 

新たな『戸建賃貸エクリュ』の新築工事現場が筑紫野市二日市で動き始めました。

 

場所は最寄駅から徒歩約10分くらいで、駅周辺には大型のショッピングモール等もある生活に便利な場所です。

買い物も便利で子育て世代におすすめの住環境だと思います。

 

 

この現場は埋蔵文化財包蔵地区ということもあり土地の試掘調査が必要な場所でした。

試掘とは地下の埋設物を調査するために、工事に先立ち地盤を部分的に掘削することを言います。

 

試掘調査の結果は特に問題なく、無事に教育委員会からの工事許可も下りたので一安心です。

 

 

その後、2月初旬から地盤改良工事や土地の掘削工事を行い、2月末から基礎工事に着手しました。

 

今回の地盤改良工事は、ハイスピード工法と呼ばれる地盤改良方法を採用しています。

ハイスピード工法とは、砕石パイル（石柱）をその地盤にあうように確実な施工で１本ずつ造り上げ、砕石パイル（石柱）とその周辺の地盤の支持力を複合させて、地盤が支えることができる荷重の大きさを高める工法です。

 

また、ハイスピード工法は天然の砕石のみを使用するので、人や環境にやさしい工法として優れています。

 

 

下の写真は建築基準法上の道路斜線制限にかからないように一部掘削しています。

掘削したのは地表からおおよそ40センチのところで、敷地まわりのブロックも一部解体しています。

 

 

そして、現在は基礎工事を進めており2/28（火）には配筋検査を終えました。

 

5月中旬の完成を目指し、これから急ピッチで建築を進めていきます。

早く建物を完成させ、入居者に住んでもらえるようにしっかりと現場管理をしていきます。

 

 

現場の進捗状況はこれからもお伝えしていきたいと思います。

 

また、以前からお伝えしておりました『エクリュ筑紫』も3月中旬に完成しますので、そちらもまた改めてご報告させて頂きます。

 

土地活用の悩みや、賃貸経営でのご相談などございましたら、ご連絡お待ちしております。

 

 

ライター：森田 貴大　AM事業部

 

「素直な心と真摯な対応」

不動産の投資コンサルをメインに、土地活用のご提案として『戸建賃貸エクリュ』の建築に携わっております。

CPM(不動産経営管理士)の理論を基に投資分析を行い、資産運用のお手伝いをいたします。

また、『戸建賃貸エクリュ』だけでなく、お客様の大切な資産である土地を、どう活用していくことが最善なのかを提案いたします。

資産運用や土地活用だけでなく、不動産に関するお困りごとがあれば、是非是非お気軽にご相談ください。

「所持資格」

CPM®（公認不動産経営管理士）／宅地建物取引士