リスクから考える戸建賃貸。

こんにちは、エスコンの森田です。 前回お話ししましたが、 戸建賃貸は不動産投資の中でもリスクは低いと言われています。 前回のコラム↓ http://www.escon-ecru.com/archives/2180 リスク […]

「擁壁」と「旗竿地」について。

こんにちは、エスコンの森田です。 不動産投資に踏み切れない方は数多くいらっしゃいます。 それは空室や滞納、金利上昇、家賃下落のリスクなど、 投資したお金が戻ってくるかが不安と言う点が大きいからだと思います。 しかし、リス […]

デザイナーズ戸建

「敷金」と「礼金」について。

こんにちは、エスコンの森田です。 春も近づき、賃貸は繁忙期に入っています。 とはいっても、まだまだ寒く極寒真っただ中といった感じです。 4月から、新しく職場や部署、学校が変わる方は、 この時期から探し始めます。 良い物件 […]

戸建賃貸 福岡

NOI調査「空室率」と「戸あたりの月額満室賃料」について。

こんにちは、エスコンの森田です。 ここ最近の福岡は大変寒く、低い気温が続いています。 都内の積雪も今年一番ではないでしょうか? ここ最近までは、マフラーすら身に着けていませんでしたが、 さすがに完全防備で出勤しております […]

NOI調査「1戸あたりの空室損」について。

こんにちは、エスコンの森田です。 前回は、IREMのNOI調査について書かせていただきました。 その中でも、運営費についてエクリュと絡めていきました。 http://www.escon-ecru.com/archives […]

IREMのNOI率調査について。

こんにちは、エスコンの森田です。 突然ですが、皆さまはIREM JAPANをご存知でしょうか。 この団体は日本において、倫理的でスキルのある不動産経営管理士の育成を目的とした協会です。 IREM JAPANは当初JREM […]

戸建賃貸 福岡

エクリュの工法について。

こんにちは、エスコンの森田です。 昨年末、12月28日の20時頃に、福岡では震度3弱の地震が起きました。 また、震度6弱を計測した2005年の3月20日、10時頃に起きた福岡県西方沖地震は、 2016年の今でも最近のよう […]

戸建賃貸

新年のごあいさつ。

こんにちは、エスコンの森田です。 新年あけましておめでとうございます。 旧年中は、格別のご愛顧・ご高配を賜りましたこと、 厚く御礼申し上げます。 さて、2016年はどんな年になるのでしょうか? 干支から考えていくと、今年 […]