諸経費について part2

 

こんにちは、エスコンの森田です。

 

前回は、工事内訳の中に含まれる、
諸経費についてお話しさせていただきました。

詳しくはこちら↓
http://www.escon-ecru.com/archives/1922

 

 

今回も、諸経費について掛かる費用の続きから、
お伝えしていきます。

 

まずは、収入印紙・証紙代です。

この中に含まれるものとして、

・金消契約印紙代
・確認申請手数料
・工事請負契約印紙代

 

があります。

 

 

金消契約とは、金銭消費賃借契約のことで、
金融機関とお客様とのローンの契約のことをいいます。

借入れする金額や借入期間、金利についてなどローンの条件を確認し、金融機関と融資の契約を結ぶのです。
その際に金消契約印紙代が必要になります。

 

印紙代一覧を参考にしてみて下さい。

 

戸建賃貸

 

 

確認申請とは、設計図書の中身が、
法律に合致しているかどうかを確認するものです。

 

都市計画法や、宅地造成規制法、建築基準法、消防法など、
建築物に関わる法律の規制を守って建てているかを確認します。
その確認申請に手数料が掛かるのです。

 

建築構造や平米数によって、価格は変わっていきますが、
エクリュの場合は、建築面積100㎡以下で木造ですので、
下記のような価格になります。

 

デザイナーズ戸建

 

 

工事請負契約とは、建物の完成を約束して、
完成した仕事に対して報酬を支払うという契約をいいます。

その際に工事請負契約印紙代が必要になります。
印紙代一覧を参考にしてみて下さい。

 

デザイナーズ戸建

 

 

 

次に、損害保険料です。

 

以前コラムで、火災保険について書かせていただきました。
詳しくはこちら↓
http://www.escon-ecru.com/archives/1776

 

 

 

住宅を建てるにあたって、火災や風害など何が起こるか分かりません。
お客様の財産を守るためにも、必ず掛かる費用になります。

戸建賃貸

 

最後に、銀行手数料です。

 

銀行から、借入してローンを組む際に、
掛かってくる手数料になります。
こちらは、銀行によっても違いますので、
確認が必要になります。

デザイナーズ戸建

 

前回から諸経費について、お話ししてきましたが、
これで以上になります。
皆さまの参考になりましたでしょうか。

 

 

 

今後もお役に立てる情報を更新していけるよう、
努めてまいりますので、引き続きご覧くださいませ。

 

 

 

土地活用の悩みや、賃貸経営でのご相談など
何かございましたら、是非とも宜しくお願い申し上げます。