皆さまこんにちは。

 

資産活用には、アパート・マンション経営や戸建賃貸経営、コインパーキング経営など様々な活用方法があります。

 

弊社ではそんな様々な活用方法の中でもリスクが少なくメリットの多い『戸建賃貸エクリュ』の経営を推進しています。

 

もちろん、所有している土地の面積や周辺環境などによって思慮する必要がありますので、お客様から土地の情報や、将来のお考えなどをヒアリングしてご提案させて頂いております。

 

 

今回は、戸建賃貸経営のメリットの中でも「戸建賃貸の供給数」に絞ってお話させて頂きたいと思います。

 

今の若者世代は部屋探しをする際に、店舗に出向いて物件を紹介してもらうということも減っており、不動産ポータルサイトやスマートフォンサイト（アプリ）で検索して、住みたい部屋を決めると言います。

 

しかし、いくらポータルサイトで戸建賃貸を探しても数件しか見つからず、場合によっては全く見つからないことさえあります。

 

 

最近では、ちらほら戸建賃貸を見かけることも多くなってはきましたが、なぜポータルサイトに出てこないのでしょうか？

 

理由は1つ！！

 

「ポータルサイトに掲載する前に入居が決まってしまう」

 

からです。

 

つまり、戸建賃貸のような希少な物件は、ポータルサイトに掲載する前に入居が決まるほど需要があるということで、その需要に応えるだけの供給数に達していないということに他なりません。

 

だからこそまず言えることは「戸建賃貸は圧倒的に数が少ない」ということです。

 

新規供給された賃貸住宅戸数は、平成24年には21万戸となっています。

 

一方、戸建賃貸は5.5万戸の供給と緩やかに増加しているとはいえ、貸家全体の約2％程度なのです。

（参照：国土交通省「住宅着工統計」）

 

 

人口減少が著しい日本社会とは裏腹に、マンションやアパートが乱立する今だからこそ、「供給数」という目線を持つことは大事なことだと思います。

 

目先の利益だけではなく、世の中のニーズに合わせて資産活用の方法の考える必要があるということです。

 

土地活用の悩みや、賃貸経営でのご相談などございましたら、お気軽にご連絡のほどお願い致します。

 

 

ライター：森田 貴大　AM事業部

 

「素直な心と真摯な対応」

不動産の投資コンサルをメインに、土地活用のご提案として『戸建賃貸エクリュ』の建築に携わっております。

CPM(不動産経営管理士)の理論を基に投資分析を行い、資産運用のお手伝いをいたします。

また、『戸建賃貸エクリュ』だけでなく、お客様の大切な資産である土地を、どう活用していくことが最善なのかを提案いたします。

資産運用や土地活用だけでなく、不動産に関するお困りごとがあれば、是非是非お気軽にご相談ください。

「所持資格」

CPM®（公認不動産経営管理士）／宅地建物取引士